Зачем нужен электропроект квартиры?

Каждый, кто приобретает квартиру в новостройке или затевает капитальный ремонт, задается этим вопросом. Объяснить, почему государство требует наличие электропроекта для частного жилища, а также рассказать как лучше оформить документацию, мы и постараемся на этой странице.

Почему так важен электропроект?
Электропроект — документ, на основе которого определяется количество выделяемой на квартиру электрической мощности. Его наличие — отнюдь не бюрократическая прихоть.

В советское время расчет мощности производился исходя из норматива в 5 лампочек и 10 розеток на квартиру. Сейчас же, в эпоху самовольных перепланировок, происходит монтаж на проводку большего диаметра, устанавливаются дополнительные энергопотребляющие приборы. Подвесные потолки с подсветкой по периметру, конечно, очень красиво смотрятся, однако и электричества потребляют немало. Хорошо, если подобной иллюминацией оснащена лишь одна квартира в подъезде. А если 3-4 и более? Скачки напряжения, проблемы с проводкой и другие неприятности в этом случае будут обеспечены всем жильцам.

Чтобы застраховать население от ущерба в виде сгоревшей от перепадов напряжения бытовой техники, государственные органы и требуют электропроект.

Электропроект квартиры должен должен включать в себя:
1.    Акт разграничения балансовой принадлежности. 
2.    План сети освещения.
3.    План розеточной сети.
4.    Однолинейную схему электроснабжения.
5.    Схему дополнительной системы уравнивания потенциалов.
6.    Лист общих данных.
7.    Спецификацию оборудования.

В первую очередь в Вашей Управляющей Компании необходимо получить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Он содержит общую схему подключения объекта к сети, а также информацию об уже выделенной мощности. После этого можно заняться непосредственно разработкой проекта. На схеме следует указать все розетки, выключатели и светильники, учесть удобство их расположения. Обязательным считается указание мощных источников энергопотребления: электроплиты, кондиционера, стиральной и посудомоечной машин.

После того как план будет готов, специалисты должны рассчитать необходимую мощность потребления. Готовый электропроект согласуется с Энергонадзором. Поскольку российское законодательство очень противоречиво, при составлении электропроекта необходимо учесть целый ряд нюансов. В противном случае вероятен отказ органов контроля.

Лишь после согласования с Энергонадзором можно приступать к реализации электропроекта. Рациональнее всего заказывать проект в той же компании, которая занимается перепланировкой или дизайнерскими работами. Специалисты, имеющие соответствующий опыт, грамотно произведут необходимые расчеты, четко разработают проект и быстрее, чем клиент в одиночку, согласуют документацию в соответствующих органах.