Различие между косметическим и капитальным ремонтом достаточно существенное, но и в том и в другом случаях выполняется большой объем работ. Сложность их выполнения зависит от многих факторов. Например выполнить косметический ремонт квартиры в новостройке не представляется возможным, а в старом строении наоборот, косметический ремонт обходится "малой кровью". Так же немаловажно и качество выполненных отделочных работ при строительстве здания или при предыдущем ремонте квартиры.

Косметический ремонт — понятие в значительной степени условное, поскольку сложность и трудоемкость комплекса работ, которые предстоит выполнить, зависят от конструкции здания, первоначального качества выполнения строительных и отделочных работ, а также от времени и условий эксплуатации здания вообще и конкретного помещения в частности.

Самый простой косметический ремонт не предусматривает замену окон и дверей, выравнивание потолков и стен, замену электрики и сантехники. Главная цель косметического ремонта состоит в том, чтобы вернуть первоначальное состояние квартиры, не заменяя видов отделки.

Косметический ремонт квартиры заключается в переклейке обоев, покраску потолков, окон и дверей, а также шлифовку паркета и покрытие его лаком.

Паркетные работы лучше доверить рукам специалиста, так как этот процесс требует опыта и умения. В противном случае Вы можете окончательно испортить паркет.

Все остальные виды работ Вы можете выполнить самостоятельно своими руками. Конечно, если Вы имеете достаточно времени и энтузиазма.

Сначала по возможности нужно освободить ремонтируемую комнату от мебели, ну или в крайнем случае сгруппировать ее в центре комнаты, при этом не забыв ее тщательно накрыть. Так Вы обеспечите себе свободный доступ к потолку и стенам.

В случае если Вы не планируете полностью проводить замену напольного покрытия, стоит и его защитить от последствий выполнения ремонтных работ. Лучше всего это сделать при помощи листов упаковочного картона или оргалита, которые сверху накрываются пленкой. Плинтуса необходимо защитить малярной лентой. Стоит снять декоративные рамки с выключателей и розеток.

Работы по проведению косметического ремонта начинаем с потолка. Сначала необходимо избавиться от старого отделочного покрытия. Известковая побелка и водоэмульсионная краска просто смываются водой, покрытия эмалью снимаются шпателем там, где покрытие вздулось или отвалилось вместе со штукатуркой, остальная поверхность может быть просто зашкурена.

Обои достаточно легко снимаются шпателем. В случае крепкого сцепления со стеной обоев их рекомендуют намочить водой и оставить на 5-10 минут. После этого обои снимаются практически полосами.

Теперь можно приступить к устранению дефектов на стенах и потолке. Имеющиеся трещины расширяются, отслоившаяся штукатурка в таких местах снимается, удаляются все слабо держащиеся элементы. Поверхность грунтуется и шпатлюется, при этом полностью не выравнивается. После высыхания грунтовки наносится и зачищается шпатлевка, только после этого можно приступать к наклейке обоев.

Перед покраской дверей и окон нужно сначала избавиться от старого слоя краски, в случае если она потрескалась и местами отвалилась. Для защиты стекол на окнах во время покраски на них наклеивают малярный скотч.

После высыхания покрытий можно считать, что косметический ремонт закончен. Осталось только убрать мусор и расставить мебель.