Смарт Интерьер. Договор на разработку дизайн-проекта интерьера

Договор на дизайн

ДОГОВОРНА РАЗРАБОТКУ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА №______

 

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

  

1.1. Исполнитель принимает на себя обязательства выполнить полный комплекс работ по разработке,сопровождению и проведению авторского надзорав соответствии с условиями настоящего Договора, дизайнерского проекта(далее по тексту – Документация), квартиры(далее по тексту — Объект) расположенного по адресу: г. Москва, _____________________________________________________________ .

Фактическая площадь Объектасоставляет ______квадратных метров.

1.2. Исполнитель выполняет работы в соответствии с Техническим заданием Заказчика на разработку Документации, а Заказчик принимает и оплачивает результаты выполненных работ в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.3. Состав Документации определяется п. 11 настоящего Договора.

 

  1. СРОКИ И УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

  

2.1. Исполнитель выполняет принятые на себя обязательства в два этапа:

1 этап – подготовка эскизовобъекта:

—  Разработка трех вариантов планировочных решений. Допускаются три бесплатные корректировки. Остальные корректировки по планировочным решениям производятся платно (цена 100 руб./кв.м.);

— Разработка первичного пакета рабочей документации:

1.План обмерный

2.План сносимых и возводимых перегородок и стен

3.План после перепланировки

4.План расстановки мебели и сантехнического оборудования

5.План полов с указанием покрытий

6.План потолков с указанием материалов

7.Планпривязки кондиционеров (при необходимости)

8.План осветительных приборов

9.План привязки выключателей к осветительным приборам

10.План размещения розеток и электровыводов

11.План привязки теплых полов

— Разработка стилистических концепций в двух вариантах с подбором отделочных материалов и мебели с необходимыми характеристиками и параметрами. Допускаются две бесплатные корректировки одного из вариантов. Разработка дополнительного варианта стилистической концепции платно (цена 5000 руб.);

Срок выполнения работпо первому этапусоставляет_____рабочихднейс момента оплатыавансового платежа,при этом, в данный срок не входит время, необходимоеЗаказчикудля принятия решения по эскизнымвариантам планировки объектаи эскизным вариантам интерьерных решений.

2 этап – завершение подготовки полного пакета рабочей документации, указанной в ст. 11 настоящего Договора.

— Подготовка3D фотореалистичных визуализаций 1(один) вариант основныхвидовых помещений и лоджии (мин 4 точки обзора на 1 помещение). Дополнительные варианты 3Dвизуализаций оплачиваются дополнительно в размере 400 руб./кв.м. Компоновка кладовых помещений предоставляется в виде поясняющих чертежей.

Срок выполнения работ по второму этапу составляет_____рабочих дней с момента согласования эскизного варианта планировки объектаи эскизного варианта интерьерных решений,выбранных отделочных материалов и оборудования, и 3D изображения видовых помещений.При этом, в данный срок не входит   время,необходимое Заказчикудля принятия решения по выбору, предложенных Исполнителем отделочных материалов и оборудования.

2.2. В случае невозможности выполнения Исполнителем работ в предусмотренные настоящим Договором сроки из-за просрочки исполнения Заказчиком своих обязательств, срок выполнения Исполнителем работ увеличивается на срок, равный периоду просрочки.

2.3. При необходимости подготовки дополнительной Документации или внесение изменений в разработанную Документацию, не предусмотренные условиями настоящего договора, Стороны подписывают Дополнительное соглашение к настоящему Договору, в котором определяют перечень дополнительных работ, сроки их выполнения и стоимость.

2.4. Все изменения, касающиеся конструктивных частей здания, инженерных сетей и магистральных стояков, Заказчик согласовывает самостоятельно во время разработки Документации, с предоставлением копии согласованного экземпляра Исполнителю. При этом время, необходимое длясогласования не входит в срок выполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору.

2.5. Исполнитель принимает на себя обязательства оказывать Заказчику услуги, связанные с сопровождением разработанного дизайн-проекта и проведением авторского надзора.

2.6. Под авторским надзором стороны понимают: комплекс мероприятий, осуществляемых для обеспечения соответствия архитектурно-стилистических решений вводимого в эксплуатацию объекта решениям, предусмотренным в утвержденном Заказчиком дизайн-проекте, решение вопросов, касающихся интерьера на объекте, выезды дизайнера на объект для консультации представителя Заказчика на объекте.

2.7. Под сопровождением проекта стороны понимают: непосредственные консультации в торговых точках поставщиков и рекомендации по подбору мебели, элементов декора, оборудования, отделочных материалов и решение вопросов, связанных с непосредственным их приобретением.

2.8. Сопровождение и проведение авторского надзора включает в себя не менее 4-х и не более 6-ти выездов в месяц. Минимальное время работы дизайнера при вызове должно быть не менее 1-го часа и не более 4-х часов.

2.9. В случае отказа Заказчика от услуг поавторскомунадзору,Исполнитель не несет ответственности за конечный результат и предоставляет одну бесплатную консультацию, касающуюся Документации. Все дальнейшие консультации оплачиваются отдельно.

2.10. Разработанная Документация не является полным комплектом, необходимым для получения разрешения в Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых помещениях. Исполнитель может оказать содействие в получении разрешения на переустройство жилых помещений,привлекая при этом третьи организации. Оплата данной услуги осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных соглашениями, заключаемыми Заказчиком и третьими организациями.

 

  1. СТОИМОСТЬ РАБОТИ ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

  

3.1. Цена настоящего Договора_____________ руб./кв.м.соответствует общей стоимости работ, перечисленных в Составе проекта (п. 1 Договора)и составляет _____________ рублей, НДС не облагается.

3.2. Доначала выполнения работ Исполнителем по настоящему Договору Заказчик вносит в качестве предоплаты денежные средствав размере 50 % от стоимости работ, определенной в п.3.1 настоящего Договора,что составляет __________ рублей, НДС не облагается.

3.3. Оплата следующих 40 % от стоимости выполненныхработ по настоящему Договору __________ рублей, НДС не облагается, производится Заказчиком после завершения этапа разработки планировочных решений, интерьерных коллажей и первичного пакета рабочих чертежей (перед этапом создания 3Dвизуализаций).

3.4. Оплата оставшихся 10 % от стоимости Договора, что составляет ___________ руб.  Заказчик оплачивает при закрытии проекта и подписании Акта выполненных работ.

3.5. В случае увеличения фактической площади объекта (присоединение лоджий и т.д.), стороны подписывают Дополнительное соглашение к настоящему Договору на увеличение фактической площади объекта и соответственное увеличение стоимости разработки дизайн-проекта по цене, указанной в п.3.1. настоящего Договора.

3.5 Стоимость сопровождения и проведения авторского надзора составляет от 30 000 руб. в месяц и оговаривается индивидуально.

3.6. В случае отказа Заказчика от сопровождения и проведения авторского надзора, стоимость 1-го выезда дизайнера в пределах МКАД составляет от 5 000 руб.

3.7. Оплата работ по настоящему Договору производится в российских рублях, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

3.8. В случае, если Заказчик в дальнейшем подписывает с Исполнителем Договор на ремонтные работы, Заказчику возвращается 50% стоимости за разработку Дизайн-проекта при подписании окончательного акта сдачи-приемки ремонтно-отделочных работ.

 

  1. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

  

4.1. Исполнитель передает Заказчику предусмотренную настоящим Договором Документацию в следующем порядке:

4.1.1. В сроки, установленные настоящим Договором, Исполнительизвещает Заказчика об окончании работы над Документациейпо первому или второму этапам.

4.1.2. В сроки, согласованные СторонамиЗаказчикпринимает каждый лист Документации и Стороны составляют Акт сдачи-приемки этапа, либо Документациив целом,в котором отражается весь выполненный объем и стоимость работ.

4.1.3. При наличии замечаний по выполненной Документации Заказчик письменно уведомляет об этом Исполнителя.

4.1.4. Исполнитель за свой счет устраняет все отмеченные Заказчиком замечания и недостатки в согласованные с Заказчиком сроки.

4.1.5. Послеподписания Акта сдачи-приемки всего комплекса работ и полной оплаты по настоящему Договору, ДокументацияпередаетсяЗаказчику.

4.2. Исполнитель вправе не принимать от Заказчика замечания, противоречащие СНиП, действующему законодательству и нормативным документам Российской Федерации, проектным решениям, согласованнымиЗаказчиком и органами государственного надзора, а также условиям настоящего Договора.

4.3. При досрочном выполнении работ Заказчик обязан принять и оплатить эти работы на условиях настоящего Договора.

4.4.Передача проектной документации производится в бумажном виде формата А3 в сброшюрованном альбоме, а также в электронном виде в растровом формате изображений JPGили PDF. Исходные файлы в форматах AutoCAD (dwg) и 3DStudioMaxЗаказчику не передаются.

 

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИСТОРОН

  

5.1. Исполнитель обязан:

5.1.1. Своевременно и должным образом выполнять принятые на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.1.2. Передать Заказчику в сроки, установленные настоящим Договором, Документацию в порядке и объеме, предусмотренными разделами 1, 2, 4 настоящего Договора.

5.1.3. Выполнять указания Заказчика, представленные в письменном виде, в том числе о внесении изменений и дополнений в Документацию, если они не противоречат условиям настоящего Договора, Техническому заданию на разработку Документации, действующему законодательству и нормативным документам Российской Федерации.

5.1.4. Назначить в трехдневный срок с момента подписания настоящего Договора своего представителя, ответственного за ход выполненияработ по настоящему Договору, известив об этом Заказчика.

5.2. Исполнитель имеет право:

5.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения работ и вправе привлечь к исполнению своих обязательств по настоящему Договору субподрядные проектные организации.

5.2.2. Исполнитель несет полную ответственность перед Заказчиком за деятельность субподрядных проектных организаций, привлеченных Исполнителем для выполнения работ по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Заказчик обязан:

5.3.1. Своевременно производить приемку и оплату выполненных работ в соответствии с условиями настоящего Договора. Приемка рабочей документации, высланной по электронной почте, должна быть произведена в течение 3-х рабочих дней. Если заказчик не принял решение в течение 3-х рабочих дней, последующие корректировки производятся платно, из расчета 100 руб./кв.м.

5.3.2. Передать Исполнителю приподписаниинастоящего Договора необходимые исходные данные и проектнуюдокументацию по Объекту, в объеме, необходимом Исполнителю для разработки проекта.

5.3.3. Оказывать Исполнителю содействие в выполнении работ.

5.3.4. Обеспечить Исполнителю постоянный доступ на Объект, сразу после подписания настоящего Договора.

5.3.5. В процессе проектирования и строительства в течение 3 (трех) рабочих дней Сообщать Исполнителю обизменении инженерного обеспечения,объемно-пространственного или планировочногорешенийОбъекта.

5.4. Общение по Проекту, согласование рабочих моментов, обсуждение деталей и выбор необходимых составляющих проекта (свет, мебель, отделочные материалы) осуществляется по средствам телефонной связи, электронной почты, мессенджера smsили watsupс понедельника по пятницу с 10:00 до 20:00 часов и в субботу с 12:00 до 17:00 часов, за исключением воскресных и праздничных дней и больничных.

 

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2 При нарушении Исполнителем сроков исполнения своих обязательств, предусмотренных в пункте 2.1 настоящего Договора, Заказчик вправе потребовать пени в размере 0,1% от суммы оплаченного аванса за каждый день просрочки, но не более 5% от указанной суммы.

6.3. При нарушении сроков оплаты услуг Исполнителя, Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в виде пени в размере 0,1% от стоимостидоговора за каждый день просрочки, но не более 5% от указанной суммы.

6.4. Оплата неустойки производится только на основании письменного уведомления с обоснованным расчетом размера неустойки и при его отсутствии неустойка не начисляется и не выплачивается.

6.5. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору.

6.6. Если Заказчик длительное время (более 1 месяца) непринимает решения по Документации, без которых Исполнитель не имеет возможности выполнять принятые на себя обязательства, то последующеевыполнение работ по данному Договору осуществляется Исполнителем по ценам действующим на момент возобновления работ.

6.7. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

 

  1. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

 

7.1.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, имевшее место вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению настоящего Договора, таких как наводнение, ураганные ветра, землетрясение и другие стихийные бедствия, эмбарго, война или военные действия, то есть чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предотвращены разумными средствами при их наступлении. В связи с чем сроки по выполнению Работ могут быть пересмотрены без взыскания штрафных санкций со Сторон.

7.2.Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, должна немедленно уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия такого обстоятельства. Если эта Сторона не уведомит другую Сторону о наступлении таких обстоятельствв течение 5 (Пяти) календарных дней с момента их наступления, она лишается права ссылаться на них, за исключением такой ситуации, когда само такое обстоятельство препятствовало уведомлению другой Стороны.

7.3. При отсутствии своевременного извещения, предусмотренного п.7.2. настоящего Договора, виновная    Сторона    обязана   возместить    другой    Стороне   убытки, причиненные не извещением или несвоевременным извещением.

7.3.Наступление   обстоятельств, вызванных действием   непреодолимой силы, влечет за собой расторжение Договора или по желанию Сторон увеличение срока исполнения настоящего Договора на период действия указанных обстоятельств.

 

  1. ПРЕКРАЩЕНИЕДЕЙСТВИЯДОГОВОРА

 

8.1. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон или согласно положениямнастоящего Договора.

8.2. В случае досрочного прекращения работ по Договору по требованию Заказчика, но не связанному с неисполнением Исполнителем своих обязательств по договору, Заказчик обязан принять от Исполнителя по Акту сдачи-приемки разработанную Документацию по степени ее готовности на момент полученияИсполнителем письменного уведомления Заказчика о прекращении работ и оплатить стоимость Документации по фактически выполненному и принятому объему работ, за вычетом внесенных Заказчиком авансовых платежей.

8.3. В случае совершения одной из Сторон нарушенийусловий настоящего Договора, другая Сторона вправе, по истечении 10 (десяти) рабочих дней с момента подачи письменного уведомления о данном нарушении и не устранении его виновной Стороной, направить Дополнительное соглашение на расторжение настоящего Договора.В случае не оформления данного Дополнительного соглашения виновной Стороной в течение 10 (десяти) рабочих дней, возникшая конфликтная ситуация может быть разрешена в соответствии со статьей 9настоящего Договора.

8.4. Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон с предварительным письменным уведомлением об этом другой Стороны не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

 

  1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

 

9.1.Все споры и разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, Стороны будут стараться разрешить путем переговоров.

9.2.В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, споры подлежат рассмотрению в претензионном порядке. Сторона, права которой, по ее мнению, нарушены, до обращения в суд обязана направить письменную претензию другой Стороне. Сторона получившая, претензию, обязана ответить на нее не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента вручения.

9.3.В случае полного либо частичного отказа удовлетворить претензию, либо неполучения ответа на претензию в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения претензии Стороной, которой направлена претензия, Сторона, права которой, по ее мнению, нарушены, вправе обратиться за разрешением спора в суд в соответствии с законом.

 

  1. ПРОЧИЕУСЛОВИЯ

 

10.1.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. Стороны договорились о возможности применения электронного документооборота.

10.3. Любые документы, высланные в бумажном виде на фактический адрес получателя, должны быть отсканированы и высланы в электронном виде на адрес электронной почты получателя.

10.4. Стороны осознают, что документы, высланные в электронном виде, являются полноправным аналогом традиционных документов на бумажном носителе. Переданные таким образом документы не требуется дублировать в бумажном виде.

10.5. Стороны принимают на себя всю ответственность за действия лиц, имеющих доступ к каналам связи.

10.6. Каналы связи в терминах настоящего Договора — это указанные в настоящем Договоре адреса электронной почты. В случае изменения адреса электронной почты Сторона, у которой произошли изменения, в течение 3 (трех) дней сообщают новые контакты другой Стороне.

10.7. Адрес электронной почты Заказчика

10.8. Адрес электронной почты Исполнителя

10.9. Переуступка одной Стороной своих прав и/или обязательств по настоящему Договору третьим лицам возможна только с письменного согласия на это другой Стороны.

10.10. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего Договора.

10.11. Всепротоколы совещаний, переписка, предшествующие заключению настоящего Договора, утрачивают свою силу с момента его подписания.

 

  1. СОСТАВ ПРОЕКТА

  

  1. План обмерный
  2. План сносимых и возводимых перегородок и стен
  3. План после перепланировки
  4. План расстановки мебели и сантехнического оборудования
  5. План привязки отделочных материалов по стенам (обои, плитка и т.д.)
  6. План полов с указанием покрытий
  7. План потолков с указанием материалов
  8. Развертки стен по помещениям
  9. Планпривязки кондиционеров (при необходимости)
  10. План осветительных приборов
  11. План привязки выключателей к осветительным приборам
  12. План размещения розеток и электровыводов
  13. План привязки теплых полов
  14. План привязки сантехнического оборудования
  15. Компьютерная визуализация помещений 3D
  16. Ведомость отделочных материалов