^{Договор Подряда}

^{Договор подряда №} 

^{Объект: _____________________________________________ , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «АльфаСтрой», Свидетельство о вступлении в СРО № С-01-0254-7736630942-2011 именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора Кицара Владимира Владимировича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили  настоящий договор о следующем:}

^{1. Предмет Договора}

^{1.1. Подрядчик обязуется произвести ремонтно-отделочные работы в помещении по адресу:
г. Москва, ________________________________________________________, именуемом в  дальнейшем «Объект», в соответствии и на основании Сметной документации и Дизайн проекта (если таковой имеется), а также на основании разрешительной документации, имеющейся у Заказчика, требуемой, в соответствии с действующим законодательством, для ведения указанных в Сметной документации работ на объекте.
1.2. Подрядчик проводит ремонтно-отделочные работы своими силами, инструментами и механизмами, при необходимости подбирает для выполнения субподрядных работ строительные организации.
1.3. По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по Акту сдачи-приемки выполненную Подрядчиком работу. За работу, выполненную субподрядчиками и другими контрагентами Подрядчика, Подрядчик отвечает, как за свою собственную.
1.4. Заказчик обязуется принять и оплатить работы подрядчика.}         

^{2. Права  и обязанности сторон}

^{2.1. Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии со Сметной документацией, определяющей объем и цену работ.
2.2. Проведение всех требуемых согласований Проекта, а также получение разрешительной документации, необходимой для ведения ремонтно-отделочных работ на Объекте, является   обязанностью Заказчика.
2.3. Заказчик обязан своевременно передать Подрядчику Дизайн-проект, надлежащим образом оформленный и утвержденный Заказчиком к производству (если таковой имеется).
2.4 Заказчик вправе вносить изменения в проектно-сметную документацию по ходу работ при условии, что данные изменения не меняют характера работ, предусмотренных в настоящем  Договоре.
2.5. По желанию Заказчика Подрядчиком могут быть приняты к исполнению дополнительные объемы работ. В этом случае составляется и утверждается Заказчиком дополнительная Сметная документация и срок Договора соответствующим образом продлевается.
2.6. При предоставлении Подрядчиком Заказчику новой сметы или сметы на дополнительные работы Заказчик обязан рассмотреть новую смету в течение 3 (трех) календарных дней и  вернуть ее Подрядчику со своими замечаниями. Если Заказчик в течение 3 (трех) календарных дней не предоставил Подрядчику своих замечаний или возражений, то новая смета считается принятой сторонами.
2.7. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно–хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.8. Заказчик обязуется обеспечить беспрепятственный доступ Подрядчика на объект в рабочее   время и создать все необходимые условия для нормальной работы Подрядчика: обеспечить наличие и функционирование источников электроэнергии, водопровода и канализации, либо, с согласия сторон возложить обеспечение этих условий на Подрядчика, взяв на себя финансирование работ по обеспечению этих условий.
2.9. Заказчик обязан оказывать Подрядчику содействие в выполнении работ, указанных в настоящем Договоре, для создания возможности соблюдения Подрядчиком установленных сроков и качества выполнения работ. При возникновении обстоятельств, ведущих к приостановке либо задержке работ, составляется двусторонний акт с указанием причин задержки, способов и сроков их преодоления.
2.10. Подрядчик отвечает за повреждение или порчу находящейся в ремонтируемом помещении мебели, полов, электропроводки, электроприборов, санитарно – технического оборудования, стекла и  другого  имущества.
При этом в качестве приложения к Договору составляется Акт приема-передачи имущества, которое остается в квартире на время ремонта.
2.11. Иные лица и сторонние организации могут работать на объекте только с разрешения Подрядчика.
2.12. Стороны обязуются извещать друг друга об обстоятельствах, которые могут привести к нанесению ущерба любой из сторон немедленно по выявлению таких обстоятельств.}         

^{3. Обеспечение работ материалами}

^{3.1. По общему правилу обеспечение работ черновыми материалами является обязанностью Подрядчика. При поставке материалов Подрядчик представляет Заказчику отчетные документы о количестве и цене закупленных материалов.
3.2. По согласованию сторон Заказчик может предоставить все или часть черновых материалов. При этом Заказчик несет ответственность за качество и срок доставки поставляемых им материалов.
3.3. По общему правилу обеспечение работ чистовыми материалами является обязанностью Заказчика. Заказчик отвечает за качество и срок доставки поставленных им материалов.
3.4. Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяются на материалы и оборудование, приобретенные Заказчиком самостоятельно или с помощью третьих лиц, а также на работы, выполненные с их использованием.
3.5. В случае порчи чистовых материалов по причинам, не связанным с выполнением работ Подрядчиком, замена указанных материалов осуществляется Заказчиком.
3.6. В случае невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов без ухудшения качества выполняемых работ Подрядчик обязан уведомить Заказчика о непригодности или недоброкачественности материалов, полученных от Заказчика, и необходимости его замены.
3.7. В случае отказа Заказчика от замены материалов Подрядчик вправе отказаться от настоящего оговора и потребовать от Заказчика оплаты цены Договора пропорционально выполненной части работ.
3.8. В случае простоев, связанных с заменой материала или его несвоевременной доставкой, Подрядчик письменно уведомляет об этом Заказчика, указывая сроки простоя, тем самым, увеличивая, сроки Договора.} 

^{4. Порядок сдачи-приемки работ.} 

^{4.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение 3 (трех) рабочих дней после получения им уведомления Подрядчика, о готовности к сдаче Объекта.
Если Заказчик в течение 3 (трех) дней с момента получения уведомления о готовности объекта к сдаче не организует приемку Объекта, то Объект считается принятым Заказчиком.
4.2. По соглашению сторон Подрядчик может сдавать, а Заказчик принимать отдельные виды выполненных работ, что фиксируется соответствующими актами сдачи-приемки.
4.3. Сдача работы Подрядчиком и приемка ее Заказчиком оформляются актом, который подписывается обеими сторонами.
4.4. В случае разногласий между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенных работ Заказчик вправе требовать назначения экспертизы. Заключение экспертизы может иметь правовые последствия для сторон только в случае присутствия обеих сторон при производстве экспертизы. По результатам производства экспертизы стороны подписывают протокол о согласии или несогласии с результатами экспертизы. В случае несогласия одной из сторон с результатами экспертизы, экспертиза может быть произведена повторно по инициативе и за счет несогласной стороны.
4.5. Все претензии по качеству выполненных работ должны в письменной форме направляться Заказчиком Подрядчику до завершения этапа работ. Оплата Заказчиком этапа работ - является действием, означающим приемку этапа.
4.6.При обоснованности претензий Подрядчик обязан за свой счет в кратчайший срок устранить выявленные Заказчиком дефекты.
4.7. Гарантийный срок устанавливается на 12 (двенадцать) месяцев на отделочные работы и 36 (тридцать шесть) месяцев на скрытые работы . Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, либо по иным причинам, не зависящим от Подрядчика.
4.8.Гарантийное обслуживание объекта начинается с момента подписания сторонами окончательного Акта сдачи-приемки и осуществления Заказчиком всех необходимых платежей по договору в пользу Подрядчика.}

^{5. Сроки выполнения обязательств.}

^{5.1.   Работы, предусмотренные Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:                   
Начало работ:       « ____ » _______________ 2012 г.                                                                   
Окончание работ: « ____ » _______________ 2012 г.
5.2. В случае изменения даты окончания работ по причинам, не зависящим от деятельности Подрядчика, Подрядчик письменно уведомляет Заказчика об изменении срока окончания работ с указанием причин  изменения этого срока.
5.3. При отсутствии мотивированного отказа Заказчика принять измененные сроки, новые сроки считаются принятыми обеими сторонами.}

^{6. Стоимость работ и порядок расчетов.}

^{6.1. Стоимость ремонтно-отделочных работ по настоящему Договору определяется Сметной документацией, утвержденной сторонами.
6.2. Сумма по Договору составляет ________________________________________________ руб.
6.3. Оплата работ по настоящему Договору производится поэтапно, в российских рублях за фактически выполненные объёмы работ путем передачи денежных средств в кассу Подрядчика. Последняя часть в размере 10% от стоимости работ выплачивается после подписания Акта приема-передачи.
6.4. В случае увеличения или уменьшения объема работ, стороны, руководствуясь настоящим Договором, соответственно корректируют Сметную документацию.
6.5. Оплата черновых материалов по настоящему Договору производится после поставки партии материалов на объект и предоставления отчета за поставленные материалы.
6.6. В случае изменения количества или цены закупаемых материалов в ту или в иную сторону производится соответствующий перерасчет.}

^{7. Ответственность сторон.}

^{7.1. Подрядчик в рамках настоящего Договора не несет ответственности за ненадлежащее оформление и согласование Проекта в государственных органах.
7.2. За нарушение Подрядчиком срока окончания работ в соответствии с условиями настоящего Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0.1 % от стоимости невыполненных Подрядчиком работ за каждый день нарушения сроков выполнения работ, но не более 10 % от суммы Договора.
7.3. За просрочку платежей Заказчик оплачивает Подрядчику пеню в размере 0.1 % от суммы платежа за каждый календарный день просрочки, но не более 10 % от суммы Договора.
7.4. За просрочку подписания акта сдачи-приемки и отсутствии мотивированного отказа в письменной форме с перечнем претензий к Подрядчику, Заказчик оплачивает Подрядчику пеню в размере 0.5 % от суммы неподписанного акта приемки за каждый календарный день просрочки. При этом срок выполнения работ соответственно увеличивается.
7.5. В случае вынужденного простоя рабочих Подрядчика, связанного с нарушением п. 2.8 и 3.3 настоящего Договора, а также по иным обстоятельствам по вине Заказчика, Подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, путем увеличения указанной в договоре цены работы.
7.6. Уплата штрафных санкций, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по Договору.
7.7. Подрядчик несет ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам во время проведения ремонтных работ и в течение срока гарантийных обязательств.}

^{8. Порядок разрешения споров.}

^{8.1. Разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.
8.2. Требования сторон друг к другу, вытекающие из Договора предъявляются с обязательным соблюдением претензионного порядка (претензии составляются и направляются в письменной форме).
8.3. Сторона, получившая претензию, обязана направить ответ на претензию в течение 5 (Пяти) дней, с даты ее получения.
8.4. Любой спор, возникающий по настоящему Договору или в связи с ним, в том числе любой спор в отношении его существования, действительности или прекращения, неурегулированный путем переговоров, подлежит передаче на рассмотрение и окончательное разрешение в Суд общей юрисдикции.}

^{9. Порядок расторжения Договора.}

^{9.1. Настоящий Договор может быть расторгнут до окончания его действия и до выполнения сторонами своих обязательств по Договору в любой момент по взаимному соглашению сторон.
9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке в любой момент: в этом случае Заказчик оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ согласно Смете, а также, стоимость материалов, закупленных на деньги Подрядчика.
9.3. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке сторона, являющаяся инициатором расторжения Договора, обязана в трехдневный срок письменно уведомить другую сторону о расторжении Договора с указанием причин, а также произвести сдачу-приемку работ, выполненных на дату уведомления.
9.4. В течение 3 (трех) дней с момента предоставления одной из сторон письменного уведомления о расторжении Договора производится подсчет стоимости работ, выполненных Подрядчиком на день расторжения Договора, а также иных расходов, понесенных как заказчиком, так и Подрядчиком в связи с исполнением Договора.
После произведенного подсчета, но не позднее, чем в трехдневный срок с момента подачи одной из сторон письменного уведомления о расторжении Договора, производятся взаиморасчеты, и составляется протокол об отсутствии взаимных материальных и иных претензий.}

^{10. Обстоятельства непреодолимой силы.}

^{10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязанностей по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. Такими обстоятельствами считаются забастовки, стихийные бедствия, вооруженные конфликты, издание органами государственной власти и управления нормативных актов, препятствующих исполнению настоящего Договора, а также другие события, находящиеся вне разумного предвидения и контроля сторон.
10.2. Наличие обстоятельств непреодолимой силы подтверждается соответствующими документами, изданными компетентными органами.
10.3. В течение пяти дней с момента расторжения Договора по основанию, указанному в п. 10.4 Договора, стороны произведут взаиморасчеты и урегулирование взаимных требований.
10.4. В случае если в момент наступления обстоятельств непреодолимой силы становится очевидным, что такие обстоятельства или их последствия не могут быть устранены в будущем, стороны, по письменному требованию любой из сторон, незамедлительно встретятся и примут решение о дальнейшей судьбе Договора.}

^{11. Адреса, реквизиты  и  подписи сторон}